家建てる?

2011年9月、家が完成しました!我が家の詳細なる記録です。

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代金・交換差金以外に授受される金額等

●家づくりのスケジュール


まだまだ重要事項説明書に記載されていることはたくさんあります


<代金・交換差金以外に授受される金額等>


代金というのは分かるのですが、交換差金とは??


交換差金とは


・・・交換当事者間(個人が所有する不動産を他の個人が所有する不動産と交換する場合)でやりとりされる金銭のこと。
交換する不動産の価値が異なる(交換により譲渡する資産の価額と取得する資産の価額が同額ではない)場合、その差額を補うために受け渡される金銭などのこというそうです。



相手方から受け取った交換差金は課税対象となる。


  です。




重要事項説明書には代金以外に授受される金銭の額や目的手付金、登記費用、固定資産税、都市計画税などが記載されます。


固定資産税や都市計画税は、その年の1月1日現在の登記名義人に対して課税されるので、年の途中で物件を取得した場合は、負担をどうるすのかの取り決めとその金額が記載されるそうです。


納税通知書の税額から、負担額が妥当か、税金の滞納がないか確認しましょうということです。



土地を買うときに支払う代金以外に、税金、登記費用などいろいろな費用があるんですよね


どこにどれだけ支払わなければならないのか、その内訳を確認して、自分たちが支払える時期を十分考えておかなければなりませんね


家と土地以外にかかる費用…まだまだ勉強不足でどんなものがあるのかが分からないので、またの機会に勉強したいと思います。




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